Cara menghitung Angsuran KPR Bank Syariah

| 16 Mei 2010 | 0 Comments


Sedang iseng-iseng hitung cicilan KPR Bank Syariah karena angsuran bulanannya flat tidak berubah-ubah dibandingkan dengan Bank-bank Konvensinal (tetap, tanpa terpengaruh oleh SBI, Suku Bunga Bank Indonesia) dengan margin-nya sekitar 8,25% per tahun (margin bisa berbeda-beda pada setiap Bank Syariah).

Adapun cara penghitungan angsurannya sebagai berikut :

Contoh :
Harga Rumah : Rp. 325.000.000,-
Down Payment (DP) : 10% = Rp. 32.500.000,-
Margin Bank : 8,25% per tahun
Pokok Pinjaman : Harga Rumah – Down Payment = Rp. 292.500.000,-
Jangka Waktu Angsuran : 15 Tahun = 180 bulan
Margin Pokok : Margin Bank x Jangka Waktu Angsuran (tahun) x Pokok Pinjaman = 8,25% x 15 tahun x Rp. 292.500.000,- = Rp. 361.968.750,-
Margin Total : Margin Pokok + Pokok Pinjaman = Rp. 361.968.750,- + Rp. 292.500.000,- = Rp. 654.468.750
Angsuran Perbulan : Margin Total / Jangka Waktu Angsuran (bulan) = Rp. 654.468.750 / 180 bulan = Rp. 3.635.937,5

Minimal Gaji : Angsuran Perbulan x 30% dari THP = -/+ Rp. 11.998.549,- dibulatkan menjadi Rp. 12.000.000,-

Catatan : Penghitungan diatas kemungkinan berbeda dengan Bank dan ada biaya-biaya lainnya (Provisi, Appraisal, Insurance, dll).














Incoming search terms:

Tags: , ,

Category: Catatan Harian

Leave a Reply

Gambar CAPTCHA
*