Cara menghitung Angsuran KPR Bank Syariah
Sedang iseng-iseng hitung cicilan KPR Bank Syariah karena angsuran bulanannya flat tidak berubah-ubah dibandingkan dengan Bank-bank Konvensinal (tetap, tanpa terpengaruh oleh SBI, Suku Bunga Bank Indonesia) dengan margin-nya sekitar 8,25% per tahun (margin bisa berbeda-beda pada setiap Bank Syariah).
Adapun cara penghitungan angsurannya sebagai berikut :
Contoh :
Harga Rumah : Rp. 325.000.000,-
Down Payment (DP) : 10% = Rp. 32.500.000,-
Margin Bank : 8,25% per tahun
Pokok Pinjaman : Harga Rumah – Down Payment = Rp. 292.500.000,-
Jangka Waktu Angsuran : 15 Tahun = 180 bulan
Margin Pokok : Margin Bank x Jangka Waktu Angsuran (tahun) x Pokok Pinjaman = 8,25% x 15 tahun x Rp. 292.500.000,- = Rp. 361.968.750,-
Margin Total : Margin Pokok + Pokok Pinjaman = Rp. 361.968.750,- + Rp. 292.500.000,- = Rp. 654.468.750
Angsuran Perbulan : Margin Total / Jangka Waktu Angsuran (bulan) = Rp. 654.468.750 / 180 bulan = Rp. 3.635.937,5
Minimal Gaji : Angsuran Perbulan x 30% dari THP = -/+ Rp. 11.998.549,- dibulatkan menjadi Rp. 12.000.000,-
Catatan : Penghitungan diatas kemungkinan berbeda dengan Bank dan ada biaya-biaya lainnya (Provisi, Appraisal, Insurance, dll).
Incoming search terms:
- perhitungan kpr
- kpr bank syariah
- perhitungan kpr syariah
- cara menghitung kpr
- cara menghitung kpr rumah
- perhitungan dp dan angsuran rumah
- cara perhitungan kpr
- cara menghitung cicilan KPR
- CARA MENGHITUNG BUNGA KPR
- kpr syariah 2011
Category: Catatan Harian
Subscribe
If you enjoyed this article, subscribe to receive more just like it.
kpr 200 juta cicilan per bulan berapa yaa
081331292728
Itulah enaknya dengan bak bank syariah……..
relatif tetap dan kita gak kaget bila tiba tiba suku bunga BI rate naik….!!!
ikut komen mas arya, dihitung sendiri bisa kok, kalo pinjam 200 jt sudah saya hitung angusran per bulan anda sbsr rp 2.486.111,00
Tulisannya bagus-bagus…Informasi yang sangat bermanfaat!!!
Semoga dimudahkan jalannya dan sukses selalu…!!! [ACR]
THP tu pa ya????
THP = Take Home Pay (Total Gaji yang diterima/dibawa pulang)
Klo KPR via bank syariah,cicilannya ngga bisa diatas 30% THP yah?
Misal mau bayar 50% dari THP biar dapet plafon pinjaman lebiih besar dan jangka waktu pinjaman tidak terlalu lama.
rata2 maksimal 30%-40% dari thp suami dan istri ..
terimakasih tulisannya, saya jadi semakin paham dengan hitungan KPR di Bank syariah
kalau gaji saya 2,3 jt saja. kira-kira bisa KPR dengan harga rumah berapa ya di bank syariah?
saya masih single
wah, kalo di syariah cara ngitungnya kaya gtu berarti bunga nya mahal …
soalnya itu adalah cara menghitung bunga FLAT.. kalo FLAT nya 8.25% berarti effectivenya selama 15 tahun sekitar 12.34%
sedangkan bunga kpr normal sekitar 10-12% effective untuk jangka 15tahun
ini beneran ngitungnya kayak gini???
masa dari harga 323jt dengan KPR jadinya klo ditotal bisa jadi 2x lipatnya????
@isni : ya jelas dong, namanya juga dicicil 15 tahun! coba dibandingkan dengan bunga credit card BCA untuk satu tahun aja sudah sampai 45% ( 12 bulan x 3.75%), jadi kalau dibayar 10 tahun, udah 4,5x lipatnya …!